Hur höga kan hyrorna bli?
Hyrorna i nyproducerade hyreslägenheter blir allt högre och ger med jämna mellanrum nyhetsartiklar om skenande hyror. Det som för sju år sedan ansågs vara extremt betraktas idag som normalt, och trenden lär fortsätta.
I ett tidigare inlägg här på bloggen togs de höga hyrorna i nyproducerade hyresrätter upp. Då gällde de bostäder på Södermalm och nivån på hyrorna togs också upp i artiklar i lokalpressen. Hyror på 32 000 kr i månaden gav rubriker. Det är inte första gången höga hyror nämns i rapporteringen. Redan 2017 publicerade artiklar med samma tema. Då var det rikstäckande tidningar som SvD och Aftonbladet som skrev artiklar om skenande hyror. "För en nybyggd tvårummare kan hyran ligga på 11 000 kronor i månaden. Det är inte konstigt om det får en att hicka till." skrev Aftonbladet 2017. (1) Nyproduktionshyrorna hade då stigit med drygt 40 % på tio år. (2)
Även den gången var det Södermalm som stack ut med landets högsta hyror på nyproduktion med hyror på 22 000 kr för en femrumslägenhet. (2) Just det exemplet handlade om det då nybyggda kvarteret Tygeln, som tidigare hette kvarteret Grimman. Andra exempel var ombyggda Hotel Oden vid Odenplan som HSB hyrde ut till bosparare och där en trea på 77 kvm kostade ca 14 700 kr. De mindre lägenheterna fick en högre kvadratmeterhyra och en lägenhet på 35 kvm kostade ca 8 700 kr. (2) I exemplet med hyresrätterna från HSB gav det en diskussion på deras Facebook-sida. En besviken bosparare hade till exempel tackat nej till andra erbjudanden från HSB för att få en lägenhet i Hotel Oden, bara för att konstatera att hyran var så hög att hon inte hade råd att bo där.
Illustrationsbild från arkivet. Nyproduktion av bostäder, Mars 2024. Förmodligen både hyresrätter och bostadsrätter på bilden.
Idag när en fyrarumslägenhet på 94 kvm kostar 32 000 kr i månaden skulle en femma för 22000 kr / månad inte ens ge en notis i lokaltidningen. Det som för sju år sedan ansågs vara extremhyror betraktas idag som normalt. På det här sättet pressas hyrorna i nyproduktion hela tiden uppåt, även utan marknadshyror. Istället är det med det som kallas presumtionshyra som hyrorna sätts i nyproduktion. Orsakerna till de allt högre hyrorna kan diskuteras i det oändliga. Ingen bör dock bli förvånad om det tio år framåt i tiden kommer hyror som ligger kring 45 000 kr / månad för centrala lägenheter på strax under 100 kvadratmeter.
Källor:
1) https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/q517w/hyrorna-for-nyproduktion-skenar
2) https://www.svd.se/a/yP36J/nyproduktion-sodermalm-dyrast-22000-for-en-femma
I ett tidigare inlägg här på bloggen togs de höga hyrorna i nyproducerade hyresrätter upp. Då gällde de bostäder på Södermalm och nivån på hyrorna togs också upp i artiklar i lokalpressen. Hyror på 32 000 kr i månaden gav rubriker. Det är inte första gången höga hyror nämns i rapporteringen. Redan 2017 publicerade artiklar med samma tema. Då var det rikstäckande tidningar som SvD och Aftonbladet som skrev artiklar om skenande hyror. "För en nybyggd tvårummare kan hyran ligga på 11 000 kronor i månaden. Det är inte konstigt om det får en att hicka till." skrev Aftonbladet 2017. (1) Nyproduktionshyrorna hade då stigit med drygt 40 % på tio år. (2)
Även den gången var det Södermalm som stack ut med landets högsta hyror på nyproduktion med hyror på 22 000 kr för en femrumslägenhet. (2) Just det exemplet handlade om det då nybyggda kvarteret Tygeln, som tidigare hette kvarteret Grimman. Andra exempel var ombyggda Hotel Oden vid Odenplan som HSB hyrde ut till bosparare och där en trea på 77 kvm kostade ca 14 700 kr. De mindre lägenheterna fick en högre kvadratmeterhyra och en lägenhet på 35 kvm kostade ca 8 700 kr. (2) I exemplet med hyresrätterna från HSB gav det en diskussion på deras Facebook-sida. En besviken bosparare hade till exempel tackat nej till andra erbjudanden från HSB för att få en lägenhet i Hotel Oden, bara för att konstatera att hyran var så hög att hon inte hade råd att bo där.
Illustrationsbild från arkivet. Nyproduktion av bostäder, Mars 2024. Förmodligen både hyresrätter och bostadsrätter på bilden.
Idag när en fyrarumslägenhet på 94 kvm kostar 32 000 kr i månaden skulle en femma för 22000 kr / månad inte ens ge en notis i lokaltidningen. Det som för sju år sedan ansågs vara extremhyror betraktas idag som normalt. På det här sättet pressas hyrorna i nyproduktion hela tiden uppåt, även utan marknadshyror. Istället är det med det som kallas presumtionshyra som hyrorna sätts i nyproduktion. Orsakerna till de allt högre hyrorna kan diskuteras i det oändliga. Ingen bör dock bli förvånad om det tio år framåt i tiden kommer hyror som ligger kring 45 000 kr / månad för centrala lägenheter på strax under 100 kvadratmeter.
Källor:
1) https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/q517w/hyrorna-for-nyproduktion-skenar
2) https://www.svd.se/a/yP36J/nyproduktion-sodermalm-dyrast-22000-for-en-femma
Kommentarer
Trackback
